رسوم التسجيل العقاري في الشارقة 2023، تسعى إمارة الشارقة دوما لجذب المستثمرين وذلك من خلال توفير كافة احتياجات سكانها، بتقديم مجموعة واسعة وكبيرة من الخدمات الحكومية والمختصة بالتعليم والزراعة والسياحة، وذلك بالإضافة إلى الخدمات العقارية والمتميزة والشاملة، وهذه العقارات تشرف عليها دائرة التسجيل العقاري في الشارقة، ومن خلال موقع أجوبتي، سوف نتحدث عن الرسوم.
خطوات التسجيل العقاري الشارقة
لمعرفة رسوم التسجيل العقاري في الشارقة 2023 يجب معرفة خطوات التسجيل العقاري في الشارقة وهو ما نوضحه في النقاط التالية:
- زيارة مقر الدائرة و تتم إجراءات التسجيل العقاري بناءا على طلب من ذوي الشأن حيث يتعين عليهم تقديم الطلب في مقر الدائرة.
- توفير بيانات المحررات والتصرفات المراد تسجيلها ويجب توافر المحررات والتصرفات التالية وهي الاسم والجنسية وتاريخ الميلاد وبيان مكان الإقامة.
- رقم العقار والموقع والمنطقة التي يقع بها.
- تقديم سند الملكية الأصلي عند التسجيل.
- تحرير موضوع المحرر المراد تسجيله وبيان ثمن العقار.
- توفير البيانات الخاصة بسند الملكية.
- يجب توافر بيان الحقوق العينية المقررة على العقار المراد تسجيله.
- لابد من وجود إقرار من المتصرف إليه بأنه قد قام بمعاينة العقار المراد تسجيله.
- أن يكون هناك خريطة مرسومة للعقار صادرة من دائرة التخطيط والمساحة في الشارقة.
شاهد ايضًا: هل شراء عقار في الشارقة يمنح اقامه ؟
رسوم التسجيل العقاري في الشارقة 2023
تم تحديد رسوم التسجيل العقاري في الشارقة 2023 وفقا للآتي:
- البيع 2% من قيمة مبلغ بيع العقار بالإضافة إلى 500 درهم إماراتي قيمة إصدار سند.
- قيمة تسجيل جديد تبلغ 500 درهم إماراتي.
- وجدير بالذكر أنه تم إقرار تسوية رسوم التسجيل العقاري لجميع الجنسيات وذلك ابتداءا من تاريخ 1/1/2023.
- أن يكون 1% من قيمة العقار للبائع.
- أن يكون 2% من قيمة العقار على المشتري بغض النظر عن جنسيته.
شاهد ايضًا: رقم رافد الشارقة 24 ساعة الموحد
أمور يجب مراعاتها عند التسجيل
عند التسجيل العقاري ودفع رسـوم التسجيل العقـاري في الشارقـة 2023 هناك أمور يجب مراعاتها نوضحها في التالي:
- يجب على الجهات الحكومية المعنية وملاك العقار أخطار موظف دائرة التسجيل بأي تغيير قد يطرأ على العقار.
- يحب على الموظف المختص التأكد من مضمون التصرف إذا كان بواسطة وكيل، والتأكد من عدم تجاوز الوكيل الصلاحيات المسندة له.
- يتعين أن تكون الوصلات الصادرة في لدولة مصدقة من كاتب العدل في السلطة القضائية.
شاهد ايضًا: رقم الاستعلام عن الهوية الإماراتية الموحد المجاني
وبذلك نكون قد انتهينا من مقالنا والذي تحدثنا فيه عن رسـوم التسجيـل العقـاري في الشارقة، كما قمنا بذكر بعض خطوات التسجيل ووضحنا في النهاية أمور يجب مراعاتها عند تسجيل العقار.