خطوات التسجيل في النظام العيني للعقار في السعودية هو أحد الوسائل العالمية ويتميز هذا النظام بدقة متناهية وانضباط كامل من قبل الهيئة العامة للعقار في السعودية وتطبيقه على عقارات المملكة منذ عام 20ذ9 بغرض سجل شامل لكل وحدة توصف فيه الوحدة باستخدام أحدث الأدوات التكنولوجية العصرية، ومن خلال موقع اجوبتي، دعونا في هذا التقرير نتعرف على خطوات التسجيل العيني للعقار في السعودية لكل من يرغب يتابع القادم.
خطوات التسجيل في النظام العيني للعقار في السعودية
أوضحت الهيئة العامة للعقار بالمملكة العربية السعودية طريقة التسجيل العيني للعقار والتي لا تتطلب سوى التوجه لمالك العقار بنفسه أو الشخص الذي ينوب عنه بتوكيل رسمي إلى مصلحة الشهر العقاري التابع لها العقار لكي يتم تقديم طلب التسجيل العيني للعقار الذي يملكه، ويجب عند تقديم الطلب إرفاق المستندات التي وضعتها لائحة النظام التنفيذية، ويشترط تقديم مستندات صحيحة، وفي حال تقديم مستندات خطأ يتم إلغاء الطلب تلقائيا.
عقب ذلك تقوم لجنة متخصصة للتفتيش على العقار والبدء في أعمال المسح المكاني لكي يتم استيفاء المعلومات المقررة بالسجل.
شاهد ايضا: كيفية التسجيل في سكني الأراضي المجانية جدة 1445
شروط التسجيل العيني للعقار
هناك مجموعة من الشروط يجب أن تتوفر للتسجيل العيني للعقار وهي كما يلي:
- تقديم المالك سند موثق عليه وأيضا كافة المستندات التي تثبت أي حقوق عينية.
- تقديم كافة المخططات الهندسة أن وجدي، والمستندات التي تخص العقار من الناحية الفنية وفيما يتعلق بالبناء أو الهدم.
- يجب تجاوز مرحلة التفتيش على العقار ويلقي يتم فحصه بشكل قانوني ومعماريا من قبل اللجنة المتخصصة والموافقة على التسجيل.
شاهد ايضا:كيفية التسجيل في سكني الأراضي المجانية الرياض 1445
مميزات التسجيل العيني للعقار
يبحث المواطنين في المملكة العربية السعودية عن كيفية التسجيل العيني لما يحتويه هذا النظام من مميزات ومن أهمها فيما يلي:
يسهل النظام على المالك لإتمام المعاملات القانونية في ممتلكاته بحرية دون قيود سواء في حال التأجير أو البيع.
- تحديد موقع ومواصفات بشكل دقيق والجدير بالذكر هذا النظام يساعد في الحد من قضايا الصكوك.
- كما يساعد العيني للعقار خلافات الملكية تنشأ على عقار واحد وثيقة مطلقة يصعب الطعن بها.
مستندات مطلوبة للتسجيل العيني
يوجد العديد من المستندات التي يجب تقديمها وهي سند خاص بملكية العقار والتاريخ والرقم للصك بملكية العقار والأوراق التي تثبت الحقوق العينية وكافة المستندات المتعلقة بالعقار في حال البناء أو الهدم أو مخططات هندسية.
رابط التسجيل في النظام العيني للعقار في السعودية
عملت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية، على تسهيل عملية التسجيـل في النظـام العيني للعقار والتي تتم من خلال الموقع الرسمي للنظام rega.gov.sa. حيث يوفر النظام كافة المعلومات حول التسجيل بالشكل الصحيح، مع التعرف على الطريقة الصحيحة للتسجيل.
في الختام نصل بكم لنهاية مقال خطوات التسجيـل في النظـام العيني للعقار في السعودية، حيث قدمنا من خلاله كافة المعلومات حول التسجيل.