استخراج قرض عقاري بدون صك حيث تعتبر القروض العقارية من مؤشرات التنمية العقارية وتطور الاهتمام بالبناء والتشييد من قبل وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية حيث سهلت الدولة على مواطنيها الحصول على القروض. ومن خلال موقع اجوبتي، سنتحدث عن كيفية استخراج قرض عقاري بدون تقديم الصك.
استخراج قرض عقاري بدون صك
تعود إمكانية حصول المواطن على قرض عقاري بدون أن يحصل على رهن صك ملكية الى البنك وما يقدمه من تسهيلات على المواطن. وغالبا يكون الضمان القرض في البنوك الموجودة بالمملكة هو العقار ويكون ذلك في حالة التمويل العقاري، لكنه وفقا للإجراءات المتبعة في الوقت الحالي فإن يكتفي البنك برهن الصك دون ضرورة الحاجة إلى انتقال ملكية العقار بالكامل.
فيكون الصك ملك لصاحب العقار ويتم رهنه بشكل رسمي موثق للبنك، مع الاحتفاظ بماكينة لصاحب العقار لكن لا يمكن لأي أحد التصرف في العقار دون الرجوع إلى البنك خلال مدة الرهن. ويقصد به حصول المواطن على تمويل عقاري بدون حجز صك العقار عند البنك أو الجهة المختصة الذي سوف يقدم خدمة التمويل العقاري في المملكة العربية السعودية.
ومن الجدير بالذكر أن هذا يتوافق مع قواعد الشريعة الإسلامية والتي تشير إلى قيام البنوك أو المكاتب المرخصة والتي تختص بخدمة التمويل العقاري تمكين المواطن من سداد القرض على أقساط تضاف على ويكون بسيط مقابل تقديم تلك الخدمة للمواطن السعودي.
الوثائق المطلوبة لاستخراج قرض عقاري بدون صك
ينبغي على المواطن المتقدم بطلب تمويل عقاري البنك أو الجهة المختصة أن يقوم بتوفير مجموعة من الوثائق الهامة.
- يجب أن يقوم بإحضار بطاقة هوية وطنية ويجب أن تكون البطاقة سارية الخاصة بالمواطن، أو يقوم بإحضار سجل للأسرة بالكامل.
- في حالة أن المواطن يعمل لدي الخدمات العسكرية يحب عليه أن يقوم بإحضار صورة من بطاقة العمل.
- نموذج تحويل راتب المتقدم القرض إلى البنك الذي يتقدم فيه المواطن بالحصول على التمويل العقاري.
- قيام المقترض بتقديم نموذج يقوم بكتابته ويكون ذلك النموذج خاص بالتمويل العقاري، كما يقوم المواطن بكتابة إقرار يوضح مسؤوليته الكاملة فيما يتعلق بالتمويل العقاري.
- إحضار المواطن لنموذج من عمله يحتوي على كافة البيانات الخاصة بالمرتب الشخصي ابتداء من بداية في العمل حتى تاريخ تقاعده عن العمل.
شاهد أيضًا: استخراج قرض عقاري بدون عقار
شروط استخراج قرض عقاري بدون صك
من الجدير بالذكر أنه ليس بإمكان المواطن أن يحصل على قرض عقاري بدون رهن الصك العقاري، إلا ضمن عدة ضوابط وشروط وهي:
- ينبغي أن يكون المواطن سعودي الجنسية، ولا يمكن لمواطني الخليج العربي من الدول الأخرى من الحصول على القرض.
- أن يمتلك المواطن حساب جاري في البنك يساعده في الحصول على التمويل العقاري.
- أن يكون المواطن لديه وظيفة في أحد الهيئات الحكومية بشكل ثابت أو أن يكون لديه عمل في أحد الهيئات الخاصة.
- وأن يكون المتقدم بالطلب مستقر في عمله لمدة لا تقل عن شهر، من مدة القديمة على طلب التمويل العقاري.
- كما أنه أيضا من شروط حصول المواطن على استخراج القرض العقاري بدون رهن الصك.
- كما يجب أن يكون راتبا لا يقل عن ٣٠٠٠ريال وكلما كانت قيمة الراتب أعلي كلما زادت فرصة المواطن في الحصول على القرض العقاري.
- ومن الجدير بالذكر أنه عند تقديم المواطن على القرض مع قيامه بتقديم رهن الصك العقاري سوف يسهل ذلك من عملية التمويل العقاري، ويحصل على مميزات أكبر من البنك.
وفي نهاية مقالنا عن استخراج قرض عقاري بدون صك نكون قد تعرفنا على كافة المعلومات التي يحتاجها المواطن السعودي في خصوبة على قرض مع عدم حصول على صك.